小額の投資で始められる土地活用です

4.少額の投資で始められる土地活用です

本体価格798万円/棟の賃貸経営

FleCの建物本体価格は798万円(税込)。数多くの住宅やマンション建築を通じて得たノウハウを活かし、高品質でコンパクトな住宅をローコストで建築することが可能になりました。

外部設備や外構工事等の費用を考慮しても、1棟当り1,000万円未満で建築可能で、はじめての土地活用でも不安なくスタートしていただけます。

高い収益性も期待できます

たとえば、外部設備・外構工事などを1棟あたり120万円、家賃設定を8.5万円/月で2棟を建築した場合の表面利回りは以下の通りとなります。

工事費等:(798万円+120万円)×2棟=1,836万円

年間家賃収入:8.5万円×12ヶ月×2棟=204万円

表面利回り:年間家賃収入÷工事費等=204万円÷1,836万円=11.11%

上記試算について

年間家賃収入とは、設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、空室の発生などによって減ることがあります。
また、租税公課、管理費、修繕費などの諸費用について控除する前の金額となっています。

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